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林權(quán)評估
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林權(quán)抵押“貸”活云南林業(yè)資本

2012-10-17 13:50:39

中國人民銀行昆明中心支行今年一季度報(bào)表顯示:截至3月31日,云南省林業(yè)貸款和林權(quán)抵押貸款余額分別為102.65億元和83.52億元,分別比年初增加6.08億元和9.41億元,同比分別增長47.71%和54.75%,林權(quán)抵押貸款增長超過五成。

2010年,云南林權(quán)抵押貸款余額突破50億元,居全國第一位。

2011年,云南林權(quán)抵押貸款余額突破70億元,居全國第一位。

完善金融支持林業(yè)制度,依舊是今年云南集體林權(quán)配套改革的重點(diǎn)工作之一。

為將林農(nóng)手中的資源變成資產(chǎn)、資產(chǎn)變成資本,為云南林業(yè)發(fā)展提供信貸支持,林業(yè)部門積極配合金融機(jī)構(gòu)開發(fā)適合林業(yè)的信貸產(chǎn)品,拓展林業(yè)融資渠道,開辦林權(quán)抵押貸款、林農(nóng)小額信用貸款和林區(qū)農(nóng)民聯(lián)保貸款等業(yè)務(wù)。

這是個(gè)漸進(jìn)的過程,并朝著良性的方向發(fā)展。

2008年,云南山林產(chǎn)權(quán)基本明晰,森林資源流轉(zhuǎn)、抵押登記、評估工作剛剛起步,政府、行業(yè)、民間迫切地想要把云南林業(yè)資本盤活!此時(shí),《中共中央 國務(wù)院關(guān)于全面推進(jìn)集體林權(quán)制度改革的意見》提出健全林權(quán)抵押貸款制度的要求。于是,云南省統(tǒng)籌銀行、農(nóng)村信用社、林業(yè)等部門,全力推進(jìn)林權(quán)抵押貸款工作。

省級層面林業(yè)金融服務(wù)協(xié)調(diào)工作會議制度建立。云南省委、省政府工作緊鑼密鼓地開展起來,《關(guān)于進(jìn)一步加大集體林權(quán)制度主體改革力度和穩(wěn)步推進(jìn)配套改革的意見》、《關(guān)于改革金融服務(wù)支持林業(yè)發(fā)展和集體林權(quán)制度改革的實(shí)施意見》、《關(guān)于加快推進(jìn)林權(quán)抵押貸款工作的意見》、《云南省林地管理?xiàng)l例》等一系列涉及林權(quán)抵押貸款的文件******。

同時(shí),《關(guān)于農(nóng)戶林權(quán)抵押小額貸款業(yè)務(wù)指導(dǎo)意見的通知》、《云南銀行業(yè)林權(quán)抵押貸款管理暫定辦法》、《云南省森林資源資產(chǎn)評估管理暫行辦法》……云南金融部門一系列涉及林權(quán)抵押貸款的文件也相繼******。

長期以來,銀行貸款抵押以房地產(chǎn)為主的單一格局被打破,林地使用權(quán)和林木所有權(quán)這一新型抵押物被引入,林權(quán)抵押貸款成為云南金融部門在農(nóng)村地區(qū)重點(diǎn)推廣的信貸產(chǎn)品。

2010年,云南全省范圍內(nèi)確定23個(gè)推進(jìn)林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)發(fā)展重點(diǎn)縣(市、區(qū)),6家銀行開辦林權(quán)抵押???款業(yè)務(wù),有815名經(jīng)過培訓(xùn)的森林資源資產(chǎn)評估咨詢?nèi)藛T。

2011年,重點(diǎn)推進(jìn)縣(市、區(qū))增加到30個(gè),林權(quán)抵押貸款余額42.22億元,開辦林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的銀行增加到13家,全省16個(gè)州(市)的96個(gè)縣開展了林權(quán)抵押貸款。全省16個(gè)州(市)中有15個(gè)州(市)共建立林權(quán)評估機(jī)構(gòu)67家,建立林權(quán)抵押登記機(jī)構(gòu)117個(gè)。林權(quán)評估工作得以有效開展,并通過這117個(gè)林權(quán)管理服務(wù)中心流轉(zhuǎn)林地779萬畝,交易金額達(dá)24億元。

今年6月14日,云南林權(quán)管理信息系統(tǒng)正式啟動,全省約1170萬宗林地納入規(guī)范化管理,為林權(quán)抵押貸款提供規(guī)范、快捷地服務(wù)。

短短4年,一系列具有云南地域特色的林權(quán)抵押貸款制度建立起來?!对颇香y行業(yè)林權(quán)抵押貸款管理暫定辦法》成為其他省份制定林權(quán)抵押貸款辦法的樣本。

快速發(fā)展是把雙刃劍,各方存在的問題也慢慢顯露。

目前,全省129個(gè)縣仍有33個(gè)縣不能開辦林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)。中國人民銀行昆明中心支行在協(xié)調(diào)和推進(jìn)云南林權(quán)抵押貸款工作過程中清晰意識到,林業(yè)生產(chǎn)周期長、產(chǎn)出慢等因素,影響著金融機(jī)構(gòu)對林業(yè)貸款的信心及產(chǎn)品的研發(fā)。缺乏有資質(zhì)的森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員,部分縣、市林權(quán)轉(zhuǎn)讓市場不健全,現(xiàn)有林業(yè)服務(wù)中心實(shí)際投入運(yùn)行的比例較低,金融機(jī)構(gòu)在處理抵押物等方面存在的困難,制約著云南林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展進(jìn)程。

林農(nóng)在申請貸款的過程中越來明顯地感受到,由于發(fā)展資金需求量大與貸款數(shù)額小、林業(yè)生產(chǎn)周期長與貸款期限短這些突出的矛盾,符合林業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)的信貸品種太少。

云南林業(yè)部門的尷尬在于,集體林權(quán)制度主體改革結(jié)束后,部分州(市)和縣(市、區(qū))解散了林改機(jī)構(gòu),采取簡單地由某個(gè)部門替代林改辦的工作的方式。目前,云南117個(gè)掛牌成立的林權(quán)管理服務(wù)中心,缺乏動態(tài)監(jiān)管,還有33個(gè)縣沒有形成推進(jìn)林權(quán)抵押貸款工作的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。

據(jù)了解,云南今后一段時(shí)期林權(quán)抵押貸款的工作目標(biāo)是:各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)都開展林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù),全省林權(quán)抵押貸款力爭年均新增50億元。2015年末貸款余額力爭突破300億元,覆蓋全省129個(gè)縣。云南省林業(yè)廳要求,各地林業(yè)部門鞏固好主體改革的成果、加快林權(quán)管理服務(wù)中心建設(shè)、培育新型林業(yè)經(jīng)濟(jì)組織、完善林木采伐管理體制,為林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)發(fā)展創(chuàng)造好的條件。

(來源:中國綠色時(shí)報(bào))

資產(chǎn)評估管理辦法

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