森林資源評估的方法—市場法

市場法：是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。在森林資源資產(chǎn)評估中，具體包括市場價倒算法、現(xiàn)行市價法等。

1、市場價倒算法

用于林木資產(chǎn)評估，是用被評估林木采伐后所得木材的市場銷售總收入，扣除木材經(jīng)營所

消耗的成本(含有關(guān)稅費(fèi))及應(yīng)得的利潤后，剩余的部分作為林木資產(chǎn)評估價值。

此方法為市場法的一一個衍生評估方法，它是假設(shè)被評估的林木資產(chǎn)，于評估基準(zhǔn)日一次性全部采伐銷售為前提的，在實際操作過程中，應(yīng)注意由于被評估林木的實際情況、國家林業(yè)經(jīng)營管理政策等因素對評估價值的影響。

2、現(xiàn)行市價法

現(xiàn)行市價法既可用于林木資產(chǎn)的評估，也可用于林地使用權(quán)的評估。

1、林木現(xiàn)行市價法

此方法是以相同或類似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價作為比較基礎(chǔ)，估算被評估林木資產(chǎn)評估價值的方法。

該方法的應(yīng)用前提是被評估森林資源資產(chǎn)所在地區(qū)有-一個相對成熟、完善的市場，且可以獲得與被評估森林資源資產(chǎn)具有可比性的類似森林資源資產(chǎn)的市場交易價格，使用中應(yīng)注意我國林業(yè)市場區(qū)域性強(qiáng)，市場發(fā)育不充分，對森林資源資產(chǎn)評估值造成的影響。

以上就是關(guān)于森林資源評估中的市場法的介紹，希望對大家有所幫助！

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